Мастер-планирование застройки земельного участка

Комплексная работа, в ходе которой мы составляем генплан, разрабатываем концепцию развития и сопровождаем Вас на всех этапах вплоть до начала строительства.

Мы проводим расчет правильного расположения элементов благоустройства, влияющих на конечную стоимость объекта, в том числе:

— Улично — дорожная сеть

— Расположение инженерных сетей и коммуникаций

— Планирование парковки автомобилей

Знаем свой регион

Мы постоянно проживаем и работаем в Свердловской области. Здесь мы знаем всех ответственных специалистов, знаем все о жителях, экономике и перспективах.

Низкие цены

В своем регионе мы сможем сделать работу в 2-10 раз дешевле федеральных или международных компаний.

Личные гарантии

В отличие от большинства консалтинговых компаний, мы готовы поручиться за свои слова и располагаем возможностями для этого.

Концепция проекта

Формирование концепции девелоперского проекта происходит на основании маркетингового анализа, градостроительной возможности, юридической допустимости и экономической обоснованности.

Концепция — это, прежде всего, представление о том, каким должен быть готовый объект: что там находится, кто живет или работает, как он выглядит.

Почему это важно?

Очень часто проект разочаровывает инвесторов как раз потому, что его назначение не соответствует месторасположению или требованиям потенциального арендатора — несмотря на топовую локацию. Такими причинами становятся, например, отсутствие разгрузки, низкие потолки или отсутствие пандуса для коляски.

Варианты использования участка далеко не всегда очевидны. Личное впечатление зачастую обманчиво — если что-то удобно Вам, это не значит, что то же самое можно сказать про рынок. 

Мы поможем Вам определиться с назначением земельного участка, строящегося или перестраиваемого объекта с учетом всех возможных факторов: 

  • Пешеходный и автомобильный трафик
  • Назначение соседних зданий
  • Уровень доходов населения
  • Градостроительный план
  • Планы стратегических инвесторов по размещению бизнеса в настоящей локации
  • Актуальность и требования рынка
Результатом нашей работы становится визуальный ряд, вписывающийся в окружающую застройку. Вы получаете концепцию не только в цифрах, но и в объемном изображении будущего здания.

Подбор наиболее эффективного варианта использования участка согласно градостроительному плану

Обязательным условием при градостроительном проектировании в любом населенном пункте является зонирование территории. По нему определяется порядок использования участка с точки зрения намеченного для них функционального назначения.

Цель — создать пространство, удобное для жизни. Главное здесь — рациональное деление участка на части.  Градостроительный план указывает на то, каким образом разрешено использовать участок.

Имея на руках план застройки, мы получаем пространство для маневра, что позволяет выбрать наилучший порядок действий.

Опираясь на имеющиеся градостроительные возможности, технически и юридически допустимые варианты использования, мы переходим к разработке концепции Вашего будущего объекта.

Наши успешные проекты

ТЦ Волна, г. Каменск-уральский

Разработана концепция развития. Оценочная стоимость проекта выросла на 25% по сравнении с планировавшейся изначально простой постройкой из расчета на будущую сдачу в аренду.

Арендопригодная площадь: 12000 м2, планируемая сдача в эксплуатацию — IV квартал 2020 г.

ЖК г.Сухой лог

Выявление конкретных сведений о населении, расположении здания и перспективах рынка позволило вернуть интерес инвесторов к ранее незавершенному проекту. 

Объект на Сибирском тракте

Разработана концепция развития объекта, предполагающая создание хозяйственного магазина. 

Объект в г.Верхнее Дуброво

Найден наиболее эффективный способ использования объекта. Нам удалось успешно преобразовать коттедж в прибыльный банный комплекс.

Контакты

Karta_4

С уважением, Анастасия Блохина

WhatsApp, Viber +7 922 115 68 66

9221156866@mail.ru